Immeuble commerce occupé - 684 m² - Roanne

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Description

Cet immeuble de rapport rare de 684 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Mulsant à Roanne, est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Élevé sur caves, il se déploie sur trois niveaux agrémentés d'un niveau de combles, offrant une configuration parfaite pour un rendement locatif attractif. Composé de 11 lots, dont 10 appartements et un local commercial, cet ensemble immobilier présente un excellent potentiel. Actuellement, 4 appartements sont loués, tandis que le local commercial est disponible pour un nouvel occupant. De plus, 6 logements nécessitent une rénovation, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos aspirations. La monopropriété assure une gestion simplifiée et une maîtrise totale du bien, rendant cet investissement d'autant plus intéressant. À un prix de 380 000 €, cet immeuble représente une occasion unique pour les professionnels de l'immobilier et les investisseurs désireux d'optimiser leur patrimoine. Des travaux de modernisation pourront révéler tout le charme et la rentabilité de ce bâtiment situé au cœur d'un quartier vivant et recherché. N'attendez plus pour saisir cette chance, contactez Le Prieuré Immobilier-Sylvain Buffard au 06 33 09 36 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier de Mulsant
• 11 lots : 10 appartements et 1 local commercial
• 4 appartements actuellement loués
• 6 logements à rénover selon vos envies
• Gestion simplifiée en monopropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.