Immeuble commerce occupé - 684 m² - Roanne

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Description

Situé dans le secteur recherché de Mulsant à Roanne, cet immeuble de rapport développe une surface de 684 m². Élevé sur caves, il comprend trois niveaux ainsi qu’un niveau de combles et se compose de 11 lots : 10 appartements et un local commercial. Quatre logements sont actuellement loués, tandis que le local commercial est disponible. Les six autres appartements nécessitent des travaux de rénovation ou de modernisation, offrant la possibilité d’adapter leur aménagement et de valoriser le potentiel de l’ensemble. Détenu en monopropriété, l’immeuble permet une gestion centralisée et une maîtrise complète des décisions relatives au bien. Sa configuration et la diversité de ses lots en font une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un quartier vivant et recherché. Le prix indiqué est de 380 000 €. Une visite permettra d’apprécier les volumes, l’état des logements et les perspectives de valorisation de cet immeuble.

Atouts

• Immeuble de 684 m² en monopropriété
• 11 lots : 10 appartements et un local commercial
• 4 logements actuellement loués
• Local commercial disponible
• 6 appartements à rénover ou à moderniser
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.