Immeuble commerce libre - 67 m² - Pontivy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 67 m², idéalement situé en plein cœur de Pontivy, dans un quartier dynamique et prisé. Rénové en 2023, cet immeuble offre une configuration parfaite pour un investissement locatif sécurisé et attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 30 m², bénéficiant d'une grande vitrine sur une rue piétonne et commerçante, idéal pour attirer une clientèle locale. À l'étage, deux studios T1 bis avec chambre séparée, parfaitement agencés pour maximiser l'espace et le confort. Un grenier au dernier niveau et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. L'entrée indépendante pour les logements assure une certaine intimité pour les locataires. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, avec une double typologie de revenus (commercial et habitation) dans un secteur à forte demande locative. Les locaux et appartements sont disponibles immédiatement à la location, rendant ce produit clé en main parfait pour développer ou sécuriser votre patrimoine.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Rénovation complète en 2023
• Double typologie de revenus : commercial et habitation
• Secteur attractif avec forte demande locative
• Produit clé en main, prêt à louer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.