Immeuble commerce partiel - 648 m² - Concarneau

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Description

Découvrez cet exceptionnel immeuble de rapport, idéalement situé en hyper centre de Concarneau, offrant une surface totale de 648 m². L'ensemble immobilier se compose de 500 m² d'espace commercial et de 148 m² d'habitation, avec des locaux soigneusement agencés pour maximiser l'attrait locatif. Chaque local commercial est associé à un logement, garantissant ainsi une synergie entre les activités commerciales et résidentielles. Actuellement, l'immeuble est intégralement occupé avec deux baux en cours, générant un revenu locatif annuel de 55 000 euros. De plus, une terrasse d'environ 73 m² bénéficie d'un droit à bâtir, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Ce bien est également exempt de la réglementation de la copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au cœur d'une ville dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Revenu locatif annuel de 55 000 euros
• Local commercial associé à un logement
• Terrasse avec droit à bâtir
• Pas de régime de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.