Immeuble commerce partiel - 648 m² - Concarneau

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Description

Situé en hypercentre de Concarneau, sur l’avenue principale, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 648 m², comprenant des espaces commerciaux et des logements. Environ 500 m² sont dédiés à l’activité commerciale et 148 m² à l’habitation. Un logement est rattaché à chacun des locaux commerciaux, offrant une configuration adaptée à une exploitation mixte. L’ensemble est actuellement loué en totalité. Deux baux sont en cours et les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 55 000 €. Les fonds de commerce peuvent également faire l’objet d’une négociation. Le bien comprend par ailleurs une cave, un sous-sol et un garage d’environ 25 m². Une terrasse d’environ 73 m² bénéficie d’un droit à bâtir, constituant un potentiel d’évolution à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. L’immeuble n’est pas soumis au régime de la copropriété. Proposé à 936 000 €, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement central et d’une occupation intégrale, des éléments à considérer pour un projet d’investissement patrimonial.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, sur l’avenue principale
• Environ 500 m² de surfaces commerciales et 148 m² d’habitation
• Immeuble loué en totalité
• Revenus locatifs annuels annoncés de 55 000 €
• Terrasse de 73 m² avec droit à bâtir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.