Immeuble bureaux occupé - 640 m² - Cernay

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Cernay, à proximité des principaux axes autoroutiers. Avec une surface totale d'environ 640 m² répartie sur une parcelle de 21 ares, cet ensemble immobilier propose 8 logements, représentant une opportunité d'investissement pérenne. Les appartements, en bon état général, offrent une stabilité locative avec des locataires en place depuis plus de 40 ans et aucun problème d'impayé. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de type 5 pièces, tandis que les premier et deuxième étages abritent chacun deux appartements de type 4 pièces et un T2. De plus, les combles offrent la possibilité de créer deux appartements supplémentaires de type T3. Chaque logement est équipé de double vitrage PVC, de chauffage individuel au gaz et dispose d'un garage fermé. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour le T5 du rez-de-chaussée, le potentiel d'évolution de cet immeuble est indéniable. Avec un montant total des loyers s'élevant à 64.525€ par an, cet investissement est à la fois judicieux et prometteur.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 8 logements
• Stabilité locative avec des locataires historiques
• Double vitrage et chauffage individuel
• Potentiel d'évolution avec création d'appartements dans les combles
• Montant total des loyers : 64.525€ par an
• DPE : D

Informations financières

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