Immeuble bureaux occupé - 294 m² - Lexy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lexy, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface de 294 m², cet ensemble immobilier est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 62 500 EUR, garantissant une rentabilité immédiate. Composé de 6 appartements T2 meublés et de 6 garages avec portes motorisées, cet immeuble ne souffre d'aucune vacance locative, offrant ainsi une sécurité d'investissement inégalée. Le marché locatif dans cette région est particulièrement dynamique, attirant de nombreux travailleurs frontaliers, ce qui assure une demande constante. Situé dans un quartier résidentiel paisible, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux. Investir dans cet immeuble, c'est choisir un patrimoine durable et sécurisé dans un secteur en pleine expansion. Dossier complet disponible sur demande, incluant baux, loyers détaillés et diagnostics.

Atouts

• Immeuble 100% loué
• Revenu locatif annuel de 62 500 EUR
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement stratégique proche de Luxembourg
• Quartier résidentiel calme avec commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.