Immeuble mixte occupé - 604 m² - Long

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Description

À Long, cet immeuble de rapport de 604 m² constitue une opportunité d’investissement associant immobilier résidentiel et commercial. En bon état locatif, il comprend quatre lots actuellement loués : trois appartements T2 de 74,44 m², 70,56 m² et 65,66 m², ainsi qu’un vaste local commercial de 319 m². Les surfaces généreuses des logements représentent un atout pour le confort des occupants et la pérennité de la location. Les baux, récemment établis en 2025 selon les informations communiquées, permettent de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Les loyers annuels s’élèvent à 53 933 € hors charges, pour un prix de vente de 615 000 € frais d’agence inclus. La rentabilité brute annoncée est de 8,77 %. La taxe foncière à la charge du propriétaire est indiquée à 3 014 €. La répartition entre logements et commerce diversifie les sources de revenus au sein d’un même actif. Les quatre lots étant occupés, l’immeuble offre une continuité locative à l’achat, sous réserve de l’examen des baux et des éléments financiers. Un dossier détaillant les contrats de location, les charges et les diagnostics techniques est disponible sur demande. Ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble déjà loué, avec une composition mixte et des revenus locatifs documentés.

Atouts

• Immeuble mixte de 604 m²
• Trois appartements T2 et un local commercial de 319 m²
• Quatre lots actuellement occupés
• 53 933 € de loyers annuels hors charges annoncés
• Rentabilité brute annoncée de 8,77 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.