Immeuble mixte
occupé- 604 m2 - Douai

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Douai, offrant une surface totale de 604 m². Ce bien d'investissement, en excellent état et déjà occupé, se compose de trois appartements spacieux et d'un vaste local commercial, garantissant un rendement immédiat. Chaque appartement, de type T2, dispose de superficies généreuses allant de 65,66 m² à 74,44 m², ce qui contribue à fidéliser les locataires sur le long terme. Le local commercial de 319 m² ajoute une dimension lucrative à cet actif. En acquérant cet immeuble, vous bénéficierez de loyers dès la signature chez le notaire, sans aucune vacance locative à prévoir. La sécurité juridique est assurée grâce à des baux récents, et la mixité de l'immeuble offre une diversification locative appréciable. Cet investissement clé en main se distingue par sa rentabilité brute de 8,77 %, et un dossier complet comprenant les détails des baux et des diagnostics techniques est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement patrimonial sécurisé à Douai.

Atouts

• Rendement brut de 8,77 %
• Immeuble occupé, loyers perçus dès l'achat
• Mixité habitation/commercial offrant diversification
• Appartements spacieux, de 65 à 74 m²
• Baux récents sécurisant la location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.