Immeuble bureaux occupé - 600 m² - Six-Fours-Les-Plages

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Description

Situé au cœur de la zone d'activités des Playes à Six-Fours-les-Plages, cet immeuble de rapport de 600 m² est une opportunité rare à saisir. Composé de trois niveaux et d'un sous-sol, le rez-de-chaussée de 200 m² est actuellement libre, offrant un loyer potentiel de 28 000 € par an. Les premier et deuxième étages sont déjà loués, générant respectivement des revenus de 35 640 € et 36 400 € hors charges. Le sous-sol, quant à lui, est partiellement loué, avec un revenu actuel de 4 000 €, tout en laissant 25 m² d'espace aménagé et sécurisé à disposition. Récemment rénovés en 2018, les bureaux sont en excellent état, prêts à accueillir des entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Avec des parkings partagés et une excellente rentabilité à terme, cet immeuble représente un investissement judicieux pour tout investisseur recherchant des revenus locatifs stables. Les taxes foncières sont à la charge des preneurs, ce qui optimise la rentabilité du bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement stratégique en zone d'activités
• Bureaux en excellent état suite à une rénovation récente
• Potentiel locatif attractif avec des revenus existants
• Parkings partagés pour un accès facilité
• Excellente rentabilité à terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.