Immeuble commerce occupé - 98 m² - Pézenas

1/1

Description

Situé au cœur de Pézenas, place de la République, cet immeuble de rapport de 98 m² réunit un local commercial et deux logements. L’ensemble est vendu loué et génère actuellement 33 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée d’environ 10 % sur la base du prix de vente de 330 000 €. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d’un bail commercial. L’immeuble comprend également un appartement ainsi qu’un duplex réparti sur les deuxième et troisième étages. Les logements sont équipés d’une climatisation réversible. L’absence de copropriété constitue un atout pour la gestion de l’ensemble. La taxe foncière s’élève à 1 800 € par an. Les revenus locatifs sont perçus dès l’acquisition, tandis qu’une éventuelle revalorisation des loyers des logements pourra être étudiée à terme, selon les baux en vigueur et la réglementation applicable. Cette adresse centrale et la diversité des lots offrent une configuration intéressante pour un investisseur recherchant un actif à usage mixte avec des revenus locatifs existants. Détail des loyers et dossier complet disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement central, place de la République à Pézenas
• Immeuble mixte comprenant un local commercial et deux logements
• 33 000 € de loyers annuels annoncés
• Rentabilité brute annoncée d’environ 10 %
• Vendu loué, sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.