Immeuble commerce libre - 70 m² - Saint-Denis

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Description

Situé au 65 rue Parmentier, à Saint-Denis, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 520 000 €. L’annonce mentionne un appartement de type F4, un appartement de type F2, un local commercial ainsi que six box, offrant une configuration diversifiée susceptible de répondre à différents usages locatifs. La présence de logements et d’un espace commercial permet d’envisager un investissement mixte, tandis que les box constituent des espaces complémentaires. Le rendement annoncé est de 11 % ; cette donnée devra être vérifiée au regard des loyers effectivement perçus, des éventuelles périodes de vacance et des charges de l’immeuble. La surface indiquée est de 70 m², mais l’annonce précise également que le local commercial mesure 70 m² : les surfaces respectives des logements, des box et des parties communes restent donc à confirmer. Avant toute acquisition, il conviendra de vérifier la répartition des lots, leur état, leur situation locative, les baux en cours et les éléments financiers associés. Cet ensemble présente une opportunité d’investissement à étudier pour un acquéreur recherchant un patrimoine immobilier composé de lots résidentiels et commerciaux, avec des annexes de stationnement ou de stockage.

Atouts

• Configuration mixte : logements et local commercial
• Deux logements annoncés : un F4 et un F2
• Six box inclus
• Rendement annoncé de 11 %, à vérifier
• Prix de vente : 520 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.