Immeuble commerce occupé - 400 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Valenciennes, offrant une surface totale de 400 m² répartie sur 6 lots. Actuellement, cet immeuble génère un revenu locatif sécurisé de 2 000 € par mois hors charges, soit 24 000 € annuels, avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 3 250 € par mois hors charges, estimé à 39 000 € par an. Parmi les différents lots, vous trouverez un local commercial spacieux de 260 m², déjà loué à 1 200 € par mois, ainsi que plusieurs studios et un appartement T3. Bien que trois studios soient vacants, ils représentent une opportunité significative d'optimisation des revenus, avec un potentiel de location estimé à 400 € par mois chacun. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 470 €, et le DPE indique des performances énergétiques à améliorer, notamment pour les studios classés F. Cet immeuble constitue un investissement prometteur avec un excellent rapport qualité-prix dans un secteur dynamique de Valenciennes.

Atouts

• Revenu locatif actuel de 2 000 € / mois HC
• Potentiel locatif de 3 250 € / mois HC
• Local commercial spacieux de 260 m²
• Opportunité d'optimisation avec plusieurs studios vacants
• Emplacement central à Valenciennes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.