Immeuble commerce occupé - 400 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Valenciennes, offrant une surface totale de 400 m² répartis en 6 lots. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif de 2 000 € par mois hors charges, soit 24 000 € par an, avec un potentiel de revenus mensuels atteignant 3 250 € hors charges après mise en location des studios vacants. Parmi les lots, vous trouverez un local commercial spacieux de 260 m² déjà loué à 1 200 € par mois, ainsi que différentes unités d'habitation incluant un appartement T3 de 70,3 m² et trois studios. Deux studios sont actuellement vacants, offrant une opportunité de rentabilisation rapide avec un potentiel locatif estimé à 400 € chacun. Ce bien présente aussi un atout non négligeable avec une taxe foncière annuelle de seulement 2 470 €. Bien que certains logements affichent une consommation énergétique à améliorer, cet immeuble constitue un investissement prometteur dans un secteur en plein essor, à proximité de toutes commodités.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 lots
• Revenu locatif sécurisé de 2 000 € / mois
• Potentiel locatif de 3 250 € / mois
• Local commercial de 260 m² déjà loué
• Opportunités d'optimisation avec studios vacants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.