Immeuble commerce occupé - 315 m² - Reims

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Description

Découvrez cette opportunité rare sur l'Avenue de Laon à Reims, un immeuble de rapport d'une superficie de 315 m², entièrement occupé et générant des revenus immédiats. Situé à proximité de NEOMA et du tram, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à forte demande locative, tant pour les étudiants que pour les professionnels. La composition de cet immeuble est diversifiée : un local commercial stable, actuellement loué à un cabinet infirmier depuis 2016, ainsi que plusieurs logements meublés dont des T2 et T3 en duplex, offrant un confort moderne et des installations récentes. Avec des loyers mensuels s'élevant à 4 500 €, cet investissement assure un revenu annuel de 54 000 €, tout en restant dans un secteur dynamique. Ce bien est idéal pour tout investisseur cherchant un produit clé en main avec un potentiel d'optimisation et une rentabilité brute d'environ 6,75 %. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif immobilier à fort potentiel dans un environnement en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble 100 % loué avec des revenus sécurisés
• Emplacement premium : tram au pied et à proximité de NEOMA
• Mix locatif sécurisé (local commercial + logements)
• Aucun travaux à prévoir, produit clé en main
• Potentiel de valorisation avec location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.