Immeuble commerce occupé - 260 m² - Sisteron

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Description

À Sisteron, cet immeuble de rapport de 3 étages en mono-propriété représente une opportunité d'investissement idéale. Avec une surface totale de 260 m², il se compose d'un local commercial de 76 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, et de cinq logements allant de 36 à 39 m² à l'étage, dont trois sont déjà occupés. Deux logements supplémentaires offrent un potentiel de rénovation, permettant de revaloriser les loyers à l'avenir. L'immeuble est en excellent état, avec une toiture récemment refaite, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, ce qui contribue à des charges maîtrisées. Une cave est également disponible pour le stockage, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d'une base locative solide. Les diagnostics de performance énergétique affichent des classes entre C et D, garantissant une bonne performance énergétique.

Atouts

• Local commercial de 76 m² actuellement loué
• Revenus locatifs immédiats avec 4 lots occupés
• Charges maîtrisées grâce aux compteurs individuels
• Toiture refaite récemment
• Potentiel de revalorisation des loyers pour les deux logements à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.