Immeuble commerce libre - 210 m² - Bourges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie généreuse de 210 m², situé dans le quartier dynamique de Saint Henri à Bourges. Ce bien immobilier se compose d'une habitation spacieuse d'environ 116 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour une famille ou pour un projet locatif. L'entrée, agrémentée d'un vestibule, mène à un séjour lumineux et une cuisine aménagée, parfaits pour des moments conviviaux. Le premier étage offre un dégagement desservant trois chambres confortables, accompagnées d'une pièce équipée d'un lavabo, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-main. Les combles, aménagées et d'une superficie d'environ 25 m² selon la loi Carrez, ajoutent un espace supplémentaire à cet ensemble. En plus de l'habitation, une partie commerciale comprenant une boutique de 19,50 m², dotée d'une vitrine de 3,60 m sur rue, ainsi qu'un atelier spacieux de 70 m² avec grenier, offre un potentiel attractif pour des activités commerciales. Le bien dispose également d'une cour et d'un jardinet pour profiter des extérieurs. Ce bien est proposé à un prix attractif de 252 000 €, incluant les honoraires de négociation de 12 000 € (5% à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel à Bourges.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Saint Henri
• Partie commerciale avec vitrine sur rue
• Habitation spacieuse de 116 m² sur trois niveaux
• Combles aménagées et grenier
• Cour et jardinet pour profiter des espaces extérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.