Immeuble commerce occupé - 171 m² - Le Palais

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Description

Au cœur du Palais, port principal et chef-lieu de Belle-Île-en-Mer, cet immeuble de rapport de 171 m² bénéficie d’un emplacement central, à environ 300 mètres de la place du marché et à proximité immédiate des commerces et des services. Il réunit six lots aux usages complémentaires : un local commercial avec arrière-boutique, actuellement loué, quatre appartements T2 loués meublés à l’année et un studio exploité en location saisonnière, avec environ 180 nuits de location par an. Les logements sont aménagés, équipés et décorés avec soin. L’ensemble est entretenu et déjà exploité, offrant à l’acquéreur une activité locative en place et des revenus issus de plusieurs types de locations. Cette diversification peut contribuer à répartir les sources de revenus entre activité commerciale, locations meublées à l’année et séjours saisonniers. Situé dans un secteur recherché du centre-ville, l’immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier à Belle-Île-en-Mer. La proximité du marché, du port, des commerces et des commodités renforce l’attrait de cette adresse pour les occupants comme pour les visiteurs. Un bien adapté à une stratégie d’investissement locatif, avec une exploitation existante et des lots déjà occupés ou loués.

Atouts

• Emplacement central, à environ 300 m de la place du marché
• Six lots aux usages complémentaires
• Local commercial actuellement loué
• Quatre T2 loués meublés à l’année
• Studio en location saisonnière, environ 180 nuits par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.