Immeuble commerce libre - 120 m2 - Landrecies

1/1

Description

Situé au cœur de Landrecies, cet immeuble de rapport de 120 m² présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer un projet ambitieux. Au rez-de-chaussée, un local commercial déjà prêt à la location offre la possibilité de générer des revenus immédiats. Les étages supérieurs comportent plusieurs plateaux à aménager, permettant la création d'appartements selon vos aspirations. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment le remplacement des huisseries, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que l'installation d'un système de chauffage, l'immeuble bénéficie déjà de deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, simplifiant la future division en plusieurs logements. La toiture devra également être repensée dans le cadre de ce projet de rénovation. Avec une taxe foncière raisonnable de 1100 €, cette propriété représente une belle occasion de valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thomas Dubail, agent commercial OptimHome.

Atouts

• Local commercial prêt à la location
• Fort potentiel de rénovation
• Deux compteurs d'eau et électriques déjà installés
• Emplacement central à Landrecies
• Opportunité d'investissement à fort rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.