Immeuble mixte occupé - 195 m² - Lille

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Description

À Lille, dans le dynamique quartier Moulins, nous vous présentons un immeuble de rapport attractif, idéal pour les investisseurs. D'une superficie d'environ 195 m², cet immeuble mixte est entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La propriété se compose de 6 lots, incluant un local commercial en rez-de-chaussée entièrement rénové, deux appartements T2 et trois studios. Le quartier, prisé par une clientèle étudiante et professionnelle, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des principales facultés, notamment de Droit et des Sports. En parfait état général, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, vous permettant de commencer à percevoir des revenus dès l'acquisition. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, garantissant une gestion simplifiée. Avec un revenu annuel hors charges de 35 856 €, soit 2 990 € par mois, cet investissement affiche une rentabilité brute de 7,39 % et est soumis à une taxe foncière de 2 719 €, dont la moitié est prise en charge par le local commercial. Un dossier complet est disponible sur demande pour les investisseurs souhaitant profiter de cette opportunité.

Atouts

• Entièrement loué avec un revenu annuel de 35 856 €
• Rentabilité brute de 7,39 %
• Local commercial rénové en rez-de-chaussée
• Emplacement stratégique à proximité des facultés et du métro
• Aucun travaux à prévoir, en parfait état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.