Immeuble mixte occupé - 195 m² - Lille

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Description

Situé dans le quartier Moulins à Lille, au 33 boulevard d’Alsace, cet immeuble mixte d’environ 195 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des facultés de Droit et des Sports ainsi que du métro. Il se compose de six lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée, deux appartements T2 et trois studios. Cette configuration, adaptée à une clientèle étudiante et professionnelle, permet de diversifier les sources de revenus locatifs. L’immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées. Le local commercial a été rénové. Les logements disposent de compteurs électriques individuels, de décompteurs d’eau et de menuiseries PVC à double vitrage. Le chauffage est électrique individuel et le DPE indiqué est de classe D. Les revenus locatifs annuels hors charges s’élèvent à 35 856 €, soit 2 990 € par mois. Le prix de vente annoncé est de 485 000 € HAI, pour une rentabilité brute communiquée de 7,39 %. La taxe foncière est de 2 719 €, prise en charge pour moitié par le local commercial. Cet ensemble entièrement occupé offre des revenus immédiats et une desserte facilitant l’accès aux établissements universitaires et aux transports. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 6 lots entièrement loués
• Revenus locatifs annuels de 35 856 € HC
• Rentabilité brute annoncée de 7,39 %
• Local commercial rénové et logements en bon état général
• Proximité du métro et des facultés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.