Immeuble commerce occupé - 255 m² - Pont-Saint-Esprit
30130 Pont-Saint-EspritPrix de vente
279 000 €
Loyers annuels
32 004 €
Rendement brut
0.12%
Description
À Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport rénové avec soin présente une opportunité d'investissement exceptionnelle. D'une superficie totale de 255 m², il se compose de six unités distinctes : un local commercial, deux duplex, deux studios et un appartement T2. Chaque lot a été pensé pour maximiser le confort des occupants tout en garantissant une fonctionnalité optimale pour le locataire. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Avec un revenu locatif annuel potentiel oscillant entre 30 000 et 32 000 euros, cet investissement offre une rentabilité brute impressionnante de plus de 11%. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité à Pont-Saint-Esprit !
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- 6 appartements et un local commercial
- Rendement brut supérieur à 11%
- Proche de toutes les commodités
- Idéal pour un investissement locatif
- DPE : D
Surface
255 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 279 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 004 € |
| Loyers mensuels | 2 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 1 094 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
223 200 €
Coût total des intérêts
87 473 €
1 294 €
sur 20 ans
29.5 %
cash-on-cash annuel
+1 373 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
