Immeuble d'habitation occupé - 563 m² - Nevy-lès-Dole

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Description

L'agence Angel'Immo vous présente un ensemble immobilier d'exception à Nevy-lès-Dole, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien locatif attractif. Avec une surface totale de 563 m², cet immeuble se compose de cinq logements, dont quatre sont actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats. Situé dans une rue calme, à seulement 15 minutes du centre-ville de Dole, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de jouir pleinement de leur investissement dès l'acquisition. Les logements, de type F5, T4 et T2, sont dotés d'entrées indépendantes, garantissant autonomie et tranquillité à chaque occupant. Ils disposent de cuisines aménagées, de pompes à chaleur air/eau pour un confort optimal et d'espaces extérieurs privatifs pour certains. Avec un potentiel locatif d'environ 3 960 EUR par mois, soit près de 47 500 EUR de loyers annuels, cet immeuble constitue une opportunité de choix pour un investissement patrimonial durable. La possibilité d'occuper le cinquième logement en tant que résidence principale ajoute une flexibilité appréciable à cet ensemble déjà performant sur le plan énergétique.

Atouts

• Quatre logements déjà loués
• Aucun travaux à prévoir
• Entrées indépendantes pour chaque logement
• Potentiel locatif de 47 500 EUR par an
• Proximité avec Dole et équipements énergétiques performants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.