Immeuble mixte occupé - 56 m² - Avignon

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Description

Situé au cœur du centre historique d'Avignon, cet immeuble de rapport de 56 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs. Composé de trois studios entièrement meublés et rénovés, cet immeuble est idéalement exploité selon un modèle mixte, combinant la location étudiante et saisonnière. Chaque logement est soigneusement équipé, offrant ainsi un confort optimal aux locataires. Le studio du rez-de-chaussée, d'une superficie de 18 m², est actuellement loué à 450 €/mois pendant les mois d'études. Le premier étage, également de 18 m², génère un loyer de 480 €/mois, tandis que le studio du deuxième étage, plus spacieux à 22 m², vient de se libérer et était loué à 499 €/mois. Tous les appartements sont dotés de climatisation, de télévision, de cuisine équipée, ainsi que de machine à laver, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, la gestion autonome des arrivées est facilitée par une boîte à clé fixée au mur. Avec un rendement brut estimé à plus de 10 % et des revenus annuels potentiels dépassant les 31 000 €, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur le marché locatif dynamique d'Avignon.

Atouts

• Emplacement stratégique intra-muros
• Forte demande étudiante
• Potentiel très important pendant le Festival d'Avignon
• Studios entièrement meublés et équipés
• Rendement brut estimatif supérieur à 10%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.