Immeuble d'habitation occupé - 555 m² - La Sône

1/1

Description

À seulement cinq minutes de Saint-Marcellin, découvrez cet immeuble de rapport de 555 m², idéalement situé dans un secteur à forte attractivité touristique et patrimoniale. Composé de neuf logements répartis sur trois niveaux, cet immeuble présente un potentiel locatif remarquable. Actuellement, deux appartements sont loués jusqu'en 2027 et 2028, tandis que les sept autres sont libres, offrant ainsi une opportunité d'optimiser vos revenus locatifs. Chaque logement bénéficie d'une cave individuelle, ajoutant une valeur supplémentaire. Les estimations de loyers en l'état sont de 55 000 € HT par an, avec un potentiel de 62 000 € HT par an après rénovation. Des travaux de mise en conformité, d'isolation et de changement de système de chauffage sont à prévoir. La toiture a déjà été rénovée il y a 20 ans, ce qui témoigne de l'entretien régulier du bâtiment. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur !

Atouts

• 9 logements avec potentiel locatif élevé
• Emplacement stratégique à proximité de Saint-Marcellin
• Estimation des loyers après rénovation : 62 000 € HT/an
• Caves individuelles pour chaque appartement
• Travaux de toiture récents, entretien régulier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.