Immeuble commerce occupé - 550 m² - Saint-Génis-Des-Fontaines

1/1

Description

Au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied du massif des Albères, cet immeuble de rapport de 550 m² bénéficie d’un emplacement central sur l’avenue du Maréchal Joffre. Il réunit un local commercial de grande superficie, loué à une enseigne nationale, et quatre appartements rénovés, tous loués à l’année. L’activité commerciale a généré un revenu locatif annoncé de 32 334 € pour l’année 2025. À l’étage, l’ensemble résidentiel comprend trois T2 de 51, 53 et 58 m² ainsi qu’un T3 de 71 m². Les logements disposent de prestations actuelles, notamment une climatisation gainable réversible, un ballon thermodynamique et une cuisine aménagée et équipée. Ces équipements contribuent au confort des occupants et à la maîtrise des consommations énergétiques. Quatre emplacements de stationnement privatifs sont dédiés à l’activité commerciale, et quatre autres places privatives sont mentionnées pour les logements. Intégralement loué selon l’annonce, l’immeuble offre une configuration mixte et un revenu locatif diversifié, associant commerce et habitation. Il peut convenir à un investisseur recherchant un actif déjà exploité dans un secteur dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’annonce indique une copropriété de cinq lots et précise que le bien n’est pas soumis au DPE.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères
• Ensemble mixte de 550 m² : local commercial et quatre appartements
• Immeuble annoncé intégralement loué
• Local commercial loué à une enseigne nationale
• Appartements rénovés avec climatisation réversible et ballons thermodynamiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.