Immeuble commerce occupé - 550 m² - Mazamet

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Mazamet, offrant une surface totale de 550 m² répartie sur trois étages. Ce bien rare, idéal pour les investisseurs, se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, garantissant une attractivité locative. L'immeuble comprend sept unités, dont quatre sont déjà louées, générant des revenus immédiats, tandis que trois nécessitent une rénovation pour maximiser le rendement. Les travaux récents incluent le remplacement des menuiseries extérieures par du double vitrage et l'installation de portes coupe-feu dans chaque appartement, assurant ainsi confort et sécurité. Chaque logement bénéficie de ses propres arrivées d'eau, de gaz et d'électricité, garantissant une autonomie totale. Le sous-sol offre sept caves pour un espace de stockage supplémentaire. Avec un dernier étage comprenant un appartement de 125 m² avec terrasse, loué à 750 €/mois, et d'autres appartements rénovés générant des loyers intéressants, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour investir dans ce bien à fort potentiel !

Atouts

• Immeuble de 550 m² avec 7 unités
• 4 appartements déjà loués, revenus immédiats
• Rénovations récentes : double vitrage et sécurité améliorée
• Sous-sol avec 7 caves pour stockage
• Fort potentiel de rentabilité après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.