Immeuble commerce occupé - 547 m² - Montauban-De-Bretagne

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Description

Situé en centre-bourg de Montauban-de-Bretagne, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 547 m² et bénéficie d’un emplacement accessible par la N12 et la gare. Il comprend 11 logements — quatre T2, quatre T1 bis, un T3 et deux studios — ainsi qu’un local commercial de 188 m² actuellement à usage de restaurant, avec cave. Certains lots disposent de sanitaires sur le palier. L’ensemble est vendu entièrement loué, avec des baux en cours sur tous les lots, pour une location nue : il offre ainsi des revenus locatifs dès l’acquisition. L’accès est sécurisé par badge et l’immeuble comprend un hall d’entrée, des parties communes, une chaufferie et des greniers. Le stationnement est facilité par une cour privée et des possibilités à proximité. Le chauffage est collectif au gaz, assuré par une chaudière de 2008 dont certaines pièces ont été remplacées. L’électricité, l’eau et Internet sont inclus dans les charges locataires. L’immeuble est entretenu et rénové au fil des années. Une opportunité d’investissement réunissant logements et activité commerciale dans un secteur central. Le dossier photographique et les diagnostics sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 547 m²
• 11 logements et un local commercial de 188 m²
• Vendu entièrement loué avec baux en cours
• Emplacement en centre-bourg, accessible par la N12 et la gare
• Cour privée et stationnement facilité à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.