Immeuble commerce occupé - 530 m² - Somain

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Description

Situé au cœur de Somain, cet immeuble de rapport de 530 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 9 lots, dont 8 appartements et 1 local commercial, cet ensemble immobilier est en parfait état et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers. L'immeuble est intégralement loué, garantissant une excellente stabilité locative. La partie résidentielle se compose d'une typologie variée d'appartements allant du T1 au T3, répondant ainsi à la demande locative locale. Le local commercial, occupé par une profession libérale, assure un revenu complémentaire, renforçant la mixité locative et limitant les risques. Avec un revenu net global de 56 847 euros par an et un budget de vacance locative nul, cet investissement est immédiatement rentable. Ne manquez pas cette occasion d'enrichir votre patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux à prévoir et avec des loyers perçus dès le premier jour.

Atouts

• 100% des lots actuellement loués
• Mixité locative idéale avec appartements et local commercial
• Rendement net de 56 847 euros/an
• Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate
• Emplacement stratégique en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.