Immeuble commerce occupé - 530 m² - Hagondange

1/1

Description

Situé en plein cœur de Hagondange, cet immeuble de rapport de 530 m² représente une opportunité d'investissement rare. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 330 m², actuellement occupé et générant un revenu mensuel de 4000 € hors charges. À l'étage, un plateau de 200 m² est disponible, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour la création de 2 à 3 appartements, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région. L'immeuble est complété par 8 emplacements de parking, un atout considérable pour les futurs occupants. De plus, la possibilité d'ajouter un ou plusieurs étages supplémentaires, sous réserve d'obtention des permis de construire, ouvre la porte à de nouvelles perspectives de valorisation. Ce bien, situé dans une zone dynamique et à forte fréquentation, est idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement tout en bénéficiant d'une localisation stratégique.

Atouts

• Local commercial de 330 m² générant un loyer de 4000 € HT
• Plateau de 200 m² à rénover pour création d'appartements
• 8 emplacements de parking disponibles
• Possibilité d'extension avec construction d'étages supplémentaires
• Emplacement central à forte visibilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.