Immeuble bureaux occupé - 504 m² - Sens

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Description

Situé en plein cœur de Sens, à seulement 50 minutes de Paris, cet immeuble de rapport de 504 m² a été entièrement rénové et est déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Composé de 1 appartement F4, 5 appartements F2, 1 appartement F1, ainsi que de bureaux et d'un local professionnel, cet investissement diversifié répond parfaitement aux besoins d'une clientèle variée. Avec des revenus locatifs annuels de 82 920 €, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle. Grâce à une gestion optimisée, les projections de cash-flow s'avèrent très favorables, permettant d'assurer une mensualité estimée entre 5 800 et 6 300 €, contre des loyers mensuels d'environ 6 900 €. L'investissement est donc sécurisé par l'absence de travaux à prévoir et par la présence de locataires stables, garantissant une absence de vacance locative. De plus, la demande croissante de logements à Sens, alimentée par l'arrivée de Parisiens en quête de sérénité, fait de cet immeuble une valeur refuge. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 100% loué avec des locataires en place
• Revenus locatifs annuels de 82 920 €
• Cash-flow positif dès l'acquisition
• Forte demande locative sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.