Immeuble bureaux occupé - 504 m² - Sens

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Description

Situé en plein cœur de Sens, à seulement 50 minutes de Paris, cet immeuble de rapport de 504 m² a été entièrement rénové et est déjà loué, garantissant un rendement immédiat. La composition diversifiée de l'immeuble inclut un appartement F4, cinq F2, un F1 ainsi qu'un espace de bureaux et un local professionnel. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 82 920 €, cet investissement est non seulement rentable dès le premier jour, mais offre également un cash-flow positif dès l'acquisition. Les mensualités de financement sont estimées entre 5 800 et 6 300 €, tandis que les loyers mensuels peuvent atteindre environ 6 900 €. L'immeuble, entièrement refait à neuf, ne nécessite aucun travaux supplémentaires, et bénéficie d'un DPE compris entre C et D. La demande locative sur le secteur est forte, ce qui assure une occupation constante et minimise le risque de vacance. Sens, en pleine expansion, attire de plus en plus de locataires en provenance de Paris, rendant cet investissement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, où la rentabilité et la sécurité de l'investissement sont au rendez-vous.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 100 % loué avec des locataires en place
• Revenus locatifs annuels de 82 920 €
• Cash-flow positif dès l'acquisition
• Forte demande locative dans le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.