Immeuble commerce libre - 503 m² - Châteauneuf-Du-Pape

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Description

Au cœur du centre historique de Châteauneuf-du-Pape, dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la chapelle et du château, cet immeuble de caractère de 503 m² offre un potentiel de valorisation remarquable. Sa configuration et ses deux entrées indépendantes permettent d’envisager un projet mêlant habitation et activité commerciale, avec la possibilité de créer jusqu’à quatre appartements et un local en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un garage de plus de 60 m², trois pièces totalisant 64 m² ainsi qu’une cave de 81 m² en sous-sol. Aux étages, deux appartements d’environ 80 m² et 78 m² sont à rafraîchir, le second pouvant être loué en l’état selon l’annonce. Un espace déjà aménagé en petit appartement complète l’ensemble. La configuration permet également d’étudier la création d’un logement supplémentaire au premier étage. Le toit-terrasse, à rénover, pourrait accueillir une terrasse tropézienne d’environ 100 m² avec vue sur la chapelle et le château. Exposé sud-ouest, ce bien conjugue emplacement central, cachet et perspectives d’aménagement. Des travaux, notamment sur la toiture et l’organisation générale, sont à prévoir. Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un projet patrimonial, proposée au prix de 365 000 €.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique
• Potentiel de création de quatre appartements et d’un local commercial
• Garage de plus de 60 m² et cave de 81 m²
• Projet de terrasse tropézienne d’environ 100 m² avec vue sur les monuments
• Immeuble de caractère exposé sud-ouest
• DPE : D

Informations financières

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