Immeuble commerce occupé - 260 m² - Perpignan

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Description

À Perpignan, dans le secteur du Moyen Vernet et au cœur d’une rue commerçante, cet immeuble de rapport de 260 m² réunit plusieurs sources de revenus. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux actuellement loués. À l’étage, un appartement T5 entièrement rénové offre une pièce de vie, quatre chambres et une terrasse privative de 22 m². Le bien dispose également de huit boxes en sous-sol, qui complètent le potentiel locatif de l’ensemble. L’appartement est actuellement exploité en location de courte durée, avec une activité locative déjà organisée. Il peut aussi être occupé par le futur propriétaire, tandis que les commerces et les boxes continuent de générer des revenus. Cette configuration permet d’envisager un usage mixte, entre investissement locatif et résidence principale. Selon l’annonce, les revenus actuels correspondent à une rentabilité brute d’environ 12,5 %. Proposé à 385 000 €, cet immeuble combine commerces, logement rénové et espaces de stockage dans un même ensemble. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant diversifier ses recettes locatives ou pour un acquéreur recherchant un logement avec des revenus complémentaires.

Atouts

• Deux locaux commerciaux actuellement loués
• Appartement T5 entièrement rénové
• Terrasse privative de 22 m²
• Huit boxes en sous-sol
• Rentabilité brute annoncée d’environ 12,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.