Immeuble commerce libre - 184 m² - Pornic
44210 PornicPrix de vente
510 000 €
Description
Situé au cœur de Pornic, cet immeuble de rapport de 184 m² représente une opportunité d'investissement rare. À quelques pas du port et des commodités, il allie charme et potentiel. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage de 94 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, tandis que le premier étage comprend deux appartements T2 de 43 m² et 47 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Cet emplacement privilégié attire à la fois les investisseurs en quête d'un rendement locatif intéressant et les acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Avec son fort potentiel de valorisation, cet immeuble est un bien incontournable sur le marché. Ne manquez pas cette chance de découvrir un bien d'exception qui saura répondre à vos attentes.
Atouts
- Emplacement exceptionnel en centre-ville
- Vue mer depuis l'un des appartements
- Grand garage de 94 m²
- Deux appartements indépendants
- Fort potentiel de valorisation et d'investissement
- DPE : D
Surface
184 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 510 000 € |
| Prix au m² | 2 772 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
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Montant emprunté
408 000 €
Coût total des intérêts
159 897 €
2 366 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
