Immeuble commerce occupé - 180 m² - Châteauroux

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé au 86 Boulevard Saint-Denis à Châteauroux. Ce bien, d'une superficie de 180 m², est composé de quatre logements loués, générant un revenu locatif attractif, ainsi qu'un local commercial offrant diverses possibilités d'exploitation. L'agencement de l'immeuble comprend deux studios de 21 et 26 m², deux appartements T2 de 38 m² chacun, et un local commercial de 30 m², idéal pour une activité professionnelle. Le terrain de 600 m², agrémenté d'un jardin, offre un potentiel d'extension sous réserve des règles d'urbanisme. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative pour les petites surfaces, garantissant ainsi une bonne rentabilité. De plus, la proximité avec les commerces, les transports et les écoles en fait un emplacement de choix pour les locataires. Les travaux récents effectués en 2024, notamment sur la toiture, l'électricité et la plomberie, assurent un bon état général du bâtiment. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements loués
• Local commercial de 30 m² avec bonne visibilité
• Rendement brut attractif de 9%
• Terrain de 600 m² avec potentiel d'extension
• Proximité des commodités et forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.