Immeuble commerce libre - 160 m² - Saint-André-De-Cubzac

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cet immeuble de rapport développe environ 160 m² et réunit des espaces résidentiels et commerciaux. Il comprend un studio de 30 m² bénéficiant d’une cour extérieure privative, un appartement T4 de 93 m² avec trois grandes chambres, ainsi qu’un local commercial de 33 m² disposant lui aussi d’une cour extérieure privée. Les combles de l’appartement sont aménageables et offrent un potentiel d’évolution supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La toiture a été refaite en 2021, un élément notable pour le confort et la pérennité du bâtiment. Grâce à sa configuration associant logement et commerce, cette propriété peut convenir à un investisseur recherchant un immeuble aux usages diversifiés, ou à un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Son emplacement central permet de profiter de la proximité des services et commerces de la commune. Le bien est proposé au prix de 340 000 €. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation actuel des différents lots.

Atouts

• Immeuble mixte au cœur de Saint-André-de-Cubzac
• Studio de 30 m² et appartement T4 de 93 m²
• Local commercial de 33 m²
• Cours extérieures privatives
• Toiture refaite en 2021 et combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.