Immeuble commerce occupé - 150 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
315 000 €
Loyers annuels
22 320 €
Rendement brut
0.07%
Description
À Amiens, dans le quartier prisé d'Henriville, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare. D'une superficie de 150 m², il se compose de trois appartements et d'un local commercial, tous bénéficiant de compteurs individuels. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement loué à 650 € par mois, avec des charges de 100 €. Les deux appartements situés au premier étage sont également loués, chacun à 430 € avec 20 € de charges. Au deuxième étage, un dernier appartement génère un revenu de 350 € plus 20 € de charges. Ce bien génère un revenu locatif total de 1 860 € par mois, hors charges, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Landry au 07 49 36 19 26.
Atouts
- Investissement dans un quartier recherché d'Henriville
- Revenu locatif total de 1 860 € par mois hors charges
- Local commercial loué à 650 € avec charges
- Trois appartements entièrement loués
- Compteurs individuels pour chaque unité
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 315 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 320 € |
| Loyers mensuels | 1 860 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 100 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
252 000 €
Coût total des intérêts
98 760 €
1 461 €
sur 20 ans
7.6 %
cash-on-cash annuel
+399 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
