Immeuble commerce
occupé- 133 m2 - Bagnols-Sur-Cèze

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Description

Situé au cœur de Bagnols-sur-Cèze, cet immeuble de rapport de 133 m² offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. L'emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, notamment boulangeries, banques, marchés, services postaux et divers commerces. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ainsi que d'un appartement de type T2 en excellent état, lumineux et agrémenté d'un balcon, actuellement loué à 500 € par mois. En outre, les combles aménageables de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, présentent un potentiel intéressant pour la création d'un loft, avec une estimation de loyer à 650 € par mois après aménagement. Les parties communes de l'immeuble sont également en très bon état, garantissant qu'aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir. Avec des revenus locatifs actuels de 1 280 € par mois et un potentiel d'augmentation à 1 950 € après aménagement, cet immeuble représente une belle opportunité pour ceux recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement hyper central
• Revenus locatifs immédiats de 1 280 € / mois
• Fort potentiel de valorisation avec combles aménageables
• Immeuble sain et bien entretenu
• Idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.