Immeuble commerce occupé - 130 m² - Pertuis

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Description

Situé en plein centre de Pertuis, cet immeuble de rapport de 130 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Il réunit plusieurs usages et se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 30 m² bénéficiant d’une implantation centrale. Au premier étage, un appartement T3 d’environ 43 m² dispose d’une terrasse et d’un cellier ; il est vendu avec un locataire en place et génère un loyer mensuel de 660 €. Au deuxième étage, un second T3 d’environ 41 m², libre d’occupation, comprend une grande terrasse et peut être destiné à la location ou à un usage personnel. L’ensemble comprend également un garage loué 80 € par mois ainsi qu’une cave. La présence d’un logement déjà loué et d’un garage générant des revenus assure une rentabilité partielle dès l’acquisition, tandis que l’appartement libre offre une marge de mise en location ou d’occupation. Implanté à proximité des commerces et des commodités du centre-ville, cet immeuble combine emplacement recherché, configuration diversifiée et possibilités d’optimisation. Prix de vente : 325 000 €.

Atouts

• Emplacement en plein centre de Pertuis
• Local commercial d’environ 30 m²
• Appartement T3 loué 660 € par mois
• Garage loué 80 € par mois
• Second T3 libre avec grande terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.