Immeuble commerce occupé - 123 m² - Vernon

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Description

Au cœur du quartier historique de Vernon, cet immeuble de rapport de 123 m² entièrement rénové constitue une opportunité d’investissement clé en main, associant activité commerciale et logements meublés. Le rez-de-chaussée accueille une boutique d’environ 54 m², actuellement louée 950 € HT par mois dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans, apportant un revenu locatif immédiat. À l’étage, deux appartements rénovés, meublés et entièrement équipés sont exploités en location de courte durée. Ils peuvent également être proposés en location meublée classique, avec des loyers estimatifs de 800 à 850 € HT par mois pour le premier et de 700 à 750 € HT par mois pour le second. Cette configuration offre une souplesse d’exploitation et permet d’envisager différentes stratégies locatives selon les objectifs de l’acquéreur. L’immeuble ne nécessite pas de gros travaux selon les informations communiquées. Sa situation dans un secteur recherché, la présence d’un local commercial déjà loué et la possibilité de diversifier les revenus entre commerce et habitation en font un bien adapté à un investisseur. La taxe foncière s’élève à 1 852 €. Les éléments complémentaires relatifs à la rentabilité sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 123 m² au cœur du Vernon historique
• Local commercial de 54 m² loué 950 € HT/mois avec bail de neuf ans
• Deux appartements meublés et équipés, exploités en courte durée
• Option de location meublée classique pour les deux logements
• Immeuble rénové, sans gros travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.