Immeuble commerce occupé - 210 m² - Lormont
33310 LormontPrix de vente
605 000 €
Loyers annuels
40 440 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé quai Carriet à Lormont, à proximité de Bordeaux, cet immeuble de rapport développe une surface totale annoncée de 210 m² et comprend cinq logements. Il constitue une opportunité d’investissement locatif avec plusieurs sources de revenus, permettant de répartir le risque entre les différents lots. Les loyers mensuels indiqués s’élèvent à 450 €, 650 €, 750 €, 520 € et 550 €, soit un revenu locatif total de 2 920 € par mois et 35 040 € par an. Sur la base du prix de vente de 605 000 €, la rentabilité brute annoncée est d’environ 5,79 %. Le bien est proposé au prix de 605 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Implanté sur un terrain de 105 m², l’immeuble bénéficie d’une localisation dans le secteur de Quai Carriet, à Lormont. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez le conseiller immobilier pour échanger sur cet investissement et organiser une visite.
Atouts
- Immeuble composé de 5 logements
- Revenus locatifs annoncés de 2 920 € par mois
- Rentabilité brute annoncée d’environ 5,79 %
- Plusieurs sources de revenus locatifs
- Secteur Quai Carriet à Lormont, à proximité de Bordeaux
- DPE : D
Surface
210 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 605 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 440 € |
| Loyers mensuels | 3 370 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 881 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
484 000 €
Coût total des intérêts
189 681 €
2 807 €
sur 20 ans
5.6 %
cash-on-cash annuel
+563 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
