Immeuble d'habitation libre - 540 m² - Les Lilas

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport emblématique des années 1930, situé au cœur des Lilas, offrant un fort potentiel pour les investisseurs avisés. Élevé sur cinq étages, cet immeuble développe une surface habitable d'environ 540 m² sur un terrain de 390 m². Composé de 33 pièces, dont 19 chambres, les logements varient des studios d'environ 15 m² à des appartements spacieux de 50 m², garantissant une diversité dans les options de location. Le charme de l'ancien se mêle à une architecture typique de l'époque, avec des volumes intéressants et une atmosphère unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi d'optimiser la valorisation patrimoniale de ce bien. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) révèlent des classements allant de E à G selon les logements, ce qui offre une opportunité d'amélioration énergétique. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour ceux souhaitant redonner vie à un patrimoine historique. Un dossier complet avec des informations supplémentaires est disponible sur demande. La copropriété se compose de 15 lots, tous dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 6000 euros, sans aucune procédure en cours.

Atouts

• Immeuble des années 1930 avec charme architectural
• Surface habitable de 540 m² sur 5 étages
• 33 pièces dont 19 chambres, divers types d'appartements
• Fort potentiel de valorisation et de rénovation
• Copropriété de 15 lots, charges annuelles de 6000 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.