Immeuble commerce occupé - 253 m² - Roquevaire

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier à Roquevaire, avec un immeuble de rapport composé de 5 appartements et d'un local commercial. Avec une superficie totale de 253 m², cet ensemble immobilier est entièrement occupé et génère un revenu locatif annuel de 38 520 €, soit des loyers mensuels de 3 210 €. La rentabilité brute est impressionnante, atteignant environ 7,40 %. Chaque lot est vendu avec des locataires en place, garantissant ainsi une perception immédiate des loyers dès l'acquisition. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux significatifs, incluant un ravalement de façade, une toiture entièrement refaite, le remplacement des volets roulants, ainsi qu'une mise à jour des systèmes d'interphone et de VMC. Avec du double vitrage installé, l'état général de l'immeuble est excellent, et aucun travail majeur n'est à prévoir. Ce bien représente une opportunité patrimoniale idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé. La taxe foncière s'élève à 3 184 € et l'assurance annuelle est d'environ 300 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Rentabilité brute de 7,40 %
• 5 appartements et 1 local commercial
• Revenus locatifs annuels de 38 520 €
• Travaux récents : façade, toiture, volets
• Investissement sécurisé avec locataires en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.