Immeuble bureaux libre - 495 m² - Belley

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 495 m², idéalement situé au cœur de Belley, dans une zone dynamique et attractive. Ce bien immobilier offre un excellent potentiel d'exploitation ou d'investissement. L'immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial spacieux. Au premier étage, vous trouverez un appartement T5 de 141 m², comprenant trois chambres, nécessitant quelques rafraîchissements. Au deuxième étage, deux autres appartements vous attendent : un T3 de 87,52 m² avec deux chambres à rénover intégralement, et un T4 de 59 m² également à rénover. Le local commercial, d'environ 207 m², dispose d'un espace magasin, de zones de production, de bureaux, ainsi que de plusieurs espaces de stockage. De plus, plus de 80 m² de combles exploitables offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. Cet immeuble stratégique permet une multitude d'opportunités : création de logements, activité professionnelle, investissement locatif ou développement d'un projet mixte habitation-commerce. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au potentiel incroyable.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Belley
• Trois appartements avec potentiel de rénovation
• Local commercial spacieux de 207 m²
• Plus de 80 m² de combles exploitables
• Multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.