Immeuble bureaux occupé - 488 m² - Torcy

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Description

Découvrez ce bien immobilier d'exception situé au cœur de Torcy, sur l'axe stratégique de la Route du Bois Morey. Avec une surface totale de 488 m², cet immeuble de rapport présente un potentiel de rentabilité remarquable, supérieur à 12 % brut. À l'entrée, vous êtes accueilli par un espace professionnel bien agencé, offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux ou des activités commerciales comme une boulangerie ou un snack. À l'étage, un appartement T4 spacieux de 108 m² vient compléter ce bien, avec 2 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou comme logement locatif. De plus, 4 chambres sont déjà exploitées en location courte durée, garantissant des revenus immédiats. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec un terrain arboré, un parking et trois garages. Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'une opportunité avec un bon rendement et une localisation de choix, à proximité des zones industrielles et d'une gare TGV. Ne manquez pas cette chance unique d'investissement !

Atouts

• Rentabilité brute supérieure à 12%
• Emplacement stratégique entre zones industrielles et gare TGV
• Possibilités d'aménagement variées (bureaux/commercial)
• Appartement T4 avec potentiel locatif
• Terrain arboré et stationnement disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.