Immeuble commerce occupé - 480 m² - Hagetmau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hagetmau, offrant une surface totale de 480 m². Composé de deux locaux commerciaux et de quatre appartements, cet immeuble se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 55 m², ainsi que deux locaux commerciaux spacieux de 56 m² et 114 m², dotés de belles vitrines et bénéficiant d'un parking public à proximité. Les étages supérieurs abritent deux appartements T4, respectivement de 115 m² et 98 m², chacun agrémenté d'une terrasse intérieure et d'un balcon filant. Le second étage propose un appartement T3 de 44 m² et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Bien que partiellement occupé, cet immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour en optimiser le rendement. La qualité de l'installation, avec un système de pompe à chaleur air/air et des menuiseries en PVC double vitrage, assure un bon confort thermique pour les occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. L'agence Valostone est à votre disposition pour étudier toutes vos options.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Deux locaux commerciaux avec vitrines
• Quatre appartements avec balcons et terrasses
• Potentiel d'aménagement dans les combles
• Système de chauffage performant et économe en énergie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.