Immeuble commerce occupé - 480 m² - Hagetmau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hagetmau, offrant une surface totale de 480 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien mixte combine des espaces commerciaux et résidentiels, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 55 m² ainsi que deux locaux commerciaux de 56 m² et 114 m², bénéficiant de belles vitrines et d'un stationnement public à proximité. Le premier étage abrite deux appartements T4 spacieux de 115 m² et 98 m², qui disposent d'une terrasse intérieure et d'un balcon filant, offrant un cadre de vie agréable. Le deuxième étage propose un appartement T3 de 44 m² et des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de création de nouveaux espaces. L'immeuble est équipé d'un système de pompe à chaleur air/air et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet immeuble présente un fort potentiel pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Emplacement central à Hagetmau
• Deux locaux commerciaux avec vitrines
• Quatre appartements résidentiels
• Commodités à proximité (transports, commerces)
• Bonne performance énergétique (diagnostic à jour)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.