Immeuble commerce occupé - 475 m² - Denain

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Description

Situé au cœur de Denain, cet immeuble de rapport de 475 m² se compose de 8 lots, dont 3 locaux commerciaux et 5 logements. Actuellement, deux des locaux commerciaux sont loués à respectivement 550 € et 400 € hors charges, tandis qu'un troisième local, récemment rénové, est disponible à la location. En ce qui concerne la partie habitation, vous trouverez un spacieux loft T4 d'environ 125 m², comprenant 3 chambres, qui est également libre d'occupation suite à une rénovation complète. Deux appartements T3, d'environ 70 m² chacun, avec 2 chambres, sont disponibles à la location, tout comme un T2 de 52 m², loué à 550 € hors charges. Enfin, un T2 supplémentaire de 45 m², avec 1 chambre, est libre d'occupation après des travaux de rénovation. Cet ensemble immobilier offre une belle diversification locative, rendant cet investissement attractif pour tout investisseur à la recherche d'un bon rendement. Un dossier complet et des renseignements supplémentaires sont disponibles sur demande.

Atouts

• 3 locaux commerciaux avec 2 actuellement loués
• 5 logements, dont 4 libres d'occupation
• Rénovations récentes des logements
• Emplacement central à Denain
• Fort potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.