Immeuble commerce occupé - 475 m² - Anduze

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Description

Au cœur d’Anduze, sur le très recherché Plan de Brie, cet immeuble de rapport de 475 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une configuration associant commerce et logements. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 400 € HT par mois, ainsi que sept appartements, du studio au T3. La majorité des logements est louée à l’année et génère 2 415 € de revenus locatifs mensuels hors charges. Certains appartements sont exploités en location saisonnière ; leur mise en location annuelle pourrait représenter environ 820 € de revenus mensuels supplémentaires, selon les estimations communiquées. Le potentiel locatif annuel annoncé pour l’ensemble dépasse ainsi 67 620 €. Les logements disposent de compteurs individuels, du double vitrage et d’un chauffage électrique. L’immeuble est raccordé au réseau public d’assainissement. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement pour diversifier son patrimoine avec un actif mêlant activité commerciale et habitation, dans un secteur prisé d’Anduze. Les revenus et le potentiel locatif sont indiqués à titre informatif et restent à vérifier selon la situation locative et les conditions d’exploitation.

Atouts

• Emplacement recherché sur le Plan de Brie, au cœur d’Anduze
• Ensemble mixte comprenant un local commercial et 7 appartements
• Local commercial actuellement loué 2 400 € HT par mois
• Potentiel locatif annuel annoncé supérieur à 67 620 €
• Compteurs individuels et double vitrage dans les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.