Immeuble commerce occupé - 475 m² - Anduze

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 475 m², idéalement situé au cœur d'Anduze, sur le très recherché Plan de Brie. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rarissime, alliant un local commercial en rez-de-chaussée et sept appartements, allant du studio au T3. Le local commercial génère actuellement un revenu stable de 2 400 € HT par mois. Parallèlement, la majorité des logements sont loués à l'année, totalisant 2 415 € de revenus locatifs mensuels, hors charges. De plus, les appartements actuellement en location saisonnière ont le potentiel d'engendrer environ 820 € de revenus supplémentaires par mois s'ils étaient loués à l'année. Ainsi, le potentiel locatif annuel de l'ensemble atteint plus de 67 620 €, offrant une rentabilité attractive à l'investisseur avisé. Chaque logement dispose de compteurs individuels et est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs en quête d'un patrimoine de qualité, situé dans un secteur prisé, promettant un excellent retour sur investissement.

Atouts

• Local commercial générant 2 400 € HT par mois
• Revenus locatifs mensuels de 2 415 € hors charges
• Potentiel locatif annuel supérieur à 67 620 €
• Logements équipés de double vitrage et chauffage électrique
• Emplacement privilégié au cœur d'Anduze
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.