Immeuble bureaux occupé - 472 m² - Saint-Rémy-De-Provence

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Description

Situé au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, cet immeuble de rapport de 472 m² représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les familles. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 182 m², actuellement exploité en pub, est loué et bénéficie d'une Licence IV, garantissant ainsi une source de revenus immédiate. Le premier étage, d'environ 160 m², est aménagé en bureaux pour une activité d'avocats, mais présente un potentiel de transformation en un appartement de caractère avec une terrasse de 20 m². Au dernier niveau, un grenier de 130 m² offre encore plus de possibilités, qu'il s'agisse d'un espace de vie supplémentaire ou d'un atelier. Ce bien polyvalent, adaptable à divers projets tels que la création de logements indépendants, la mise en location ou même un projet familial, se distingue par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Après quelques travaux d'aménagement, cet immeuble pourrait devenir une résidence principale ou secondaire d'exception, tout en conservant des revenus locatifs. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique, idéal pour concrétiser vos ambitions immobilières.

Atouts

• Local commercial avec Licence IV, source de revenus locatifs
• Possibilité de transformation en logement de caractère
• Emplacement privilégié au cœur de Saint-Rémy-de-Provence
• Grand grenier offrant un potentiel d'aménagement
• Immeuble adaptable à divers projets : résidence, investissement, marchand de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.