Immeuble bureaux occupé - 472 m² - Saint-Rémy-De-Provence

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Description

Au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, cet immeuble de 472 m² offre une combinaison attractive de revenus locatifs et de potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 182 m², actuellement exploité en pub et loué, avec Licence IV. Au premier étage, quelque 160 m² sont aménagés en bureaux et occupés par une activité d’avocats. Selon le projet envisagé, ce niveau pourrait être repensé en logement de caractère, sous réserve de travaux et des autorisations nécessaires, avec une terrasse d’environ 20 m². Au dernier niveau, un grenier d’environ 130 m², doté d’ouvertures déjà créées, constitue un espace supplémentaire à aménager selon les possibilités réglementaires. La configuration de l’immeuble se prête à différents projets : conservation du commerce et transformation des étages en logements, occupation d’un niveau avec mise en location de l’autre, ou valorisation patrimoniale de l’ensemble. Une division en lots distincts peut également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives requises. Des travaux de réactualisation et d’aménagement sont à prévoir. Situé dans un secteur recherché des Alpilles, ce bien réunit emplacement central, volumes généreux et diversité d’usages potentiels. Il s’adresse aux investisseurs comme aux acquéreurs souhaitant développer un projet professionnel, résidentiel ou familial, tout en bénéficiant d’une activité commerciale déjà en place.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Rémy-de-Provence
• Local commercial de 182 m² loué avec Licence IV
• Bureaux occupés au premier étage
• Terrasse d’environ 20 m²
• Grenier de 130 m² offrant un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.