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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce occupé - 467 m² - Raismes

    59590 Raismes

    Prix de vente

    638 000 €

    Raismes
    1/1
    Réf. : IMB-949028Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport neuf, idéalement situé à Raismes, offrant une surface totale de 467 m². Cet ensemble immobilier se compose de six appartements, d'un appartement en clos couvert et de deux logements en plateau brut, le tout sur un terrain spacieux de 1 328 m². Avec dix places de stationnement sécurisées, cet immeuble garantit un confort optimal aux résidents. La forte rentabilité locative en fait une opportunité incontournable pour les investisseurs en quête d'un patrimoine de valeur. L'intégralité des travaux a été effectuée avec soin et est couverte par une garantie décennale, vous assurant ainsi tranquillité d'esprit. De plus, un jardin collectif/privatif vient agrémenter cet espace de vie. Idéalement situé aux portes de Valenciennes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et des commerces, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Raismes (59 590) !

    Atouts

    • Immeuble entièrement rénové avec garantie décennale
    • Forte rentabilité locative
    • 10 places de stationnement sécurisées
    • Proximité des grands axes routiers et des commerces
    • Jardin collectif/privatif
    • DPE : D

    Surface

    467 m²

    Lots

    1

    Année

    1948

    Informations financières

    Prix de vente638 000 €
    Prix au m²1 366 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel127 600 €
    0 €638 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    510 400 €

    Coût total des intérêts

    200 027 €

    Mensualité crédit

    2 960 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.