Immeuble d'habitation libre - 463 m² - Nice

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Description

Situé au 459 route de Pessicart, dans un secteur résidentiel recherché de Nice, cet immeuble de rapport de 463 m² constitue une opportunité de valorisation pour un investisseur ou un opérateur immobilier. L’ensemble comprend huit appartements répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage : deux logements de quatre pièces, deux de trois pièces et quatre de deux pièces. Le bien dispose également de 150 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’évolution sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Un sous-sol accueille des emplacements de stationnement ainsi que plusieurs caves, des annexes appréciables pour les occupants et la gestion locative. Une rénovation complète est à prévoir. Cette configuration permet d’envisager un projet de réhabilitation adapté aux objectifs de l’acquéreur, avec une réflexion sur la remise en état des logements et l’aménagement des combles. L’emplacement, le nombre d’appartements et les espaces annexes composent une base intéressante pour une stratégie patrimoniale ou locative. Le prix affiché est de 1 702 000 €. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande ; visites sur rendez-vous.

Atouts

• 8 appartements existants
• 150 m² de combles aménageables
• Sous-sol avec stationnements et caves
• Quartier résidentiel recherché de Pessicart
• Fort potentiel de valorisation après rénovation complète
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.