Immeuble commerce libre - 461 m² - Château-Thierry

1/1

Description

Situé en plein centre-ville de Château-Thierry, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 461 m² et offre un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué 850 € par mois. Aux étages, plusieurs espaces permettent d’envisager la création ou l’aménagement de logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier étage propose une surface habitable de 120 m² à aménager. Au deuxième étage, un appartement de 117 m² comprend une belle pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi qu’une pièce de 32 m² dont l’aménagement reste à finaliser. Le troisième étage offre 105 m² habitables à aménager, complétés par un grenier au-dessus. Grâce à son emplacement central, à son commerce déjà loué et aux surfaces disponibles à rénover ou à aménager, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E ; classe climat : B. Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 634 € et 2 210 €, selon les prix de l’énergie de 2021.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Château-Thierry
• Local commercial loué 850 € par mois
• 461 m² de surface totale
• Surfaces à aménager offrant un potentiel de valorisation
• Grenier au-dessus du troisième étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.