Immeuble commerce occupé - 459 m² - La Courneuve

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Description

Situé à La Courneuve, à quelques pas du métro La Courneuve–8 Mai 1945 (ligne 7) et du tramway T1, cet immeuble de rapport ancien bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur commerçant dynamique. Développant une surface totale d’environ 459 m², il comprend sept appartements représentant 310,88 m² habitables ainsi que deux locaux commerciaux avec pignon sur rue. L’ensemble est complété par huit caves, offrant un espace de stockage associé aux différents lots. La configuration de l’immeuble permet d’étudier la création d’un huitième appartement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. La rentabilité brute potentielle annoncée est de 7,39 %, un élément à considérer dans l’analyse de l’investissement. La proximité des transports en commun et des commerces constitue un atout pour l’accessibilité et l’attractivité locative du secteur. L’immeuble est classé E au DPE et D au GES. Une opportunité d’investissement réunissant logements et commerces, avec un potentiel de valorisation à étudier.

Atouts

• Ensemble mixte de 7 appartements et 2 locaux commerciaux
• Environ 459 m² de surface totale développée
• Huit caves offrant des espaces de stockage
• À proximité du métro ligne 7 et du tramway T1
• Création éventuelle d’un 8e appartement et rentabilité brute potentielle annoncée de 7,39 %
• DPE : D

Informations financières

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