Immeuble commerce occupé - 459 m² - La Courneuve

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 459 m², stratégiquement situé à La Courneuve, à seulement quelques pas de la station de métro La Courneuve-8 Mai 1945 (ligne 7) et du tramway T1. Cet immeuble ancien de trois étages abrite actuellement sept appartements, totalisant 310,88 m² habitables, ainsi que deux locaux commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue. L'agencement comprend également huit caves, offrant des espaces de stockage individuels pour chaque lot. Ce bien présente un potentiel considérable, avec la possibilité d'aménager un huitième appartement, augmentant ainsi la rentabilité. La rentabilité brute potentielle atteint 7,39 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant dans un secteur dynamique. La forte demande locative dans cette zone en pleine expansion garantit une gestion locative fluide et avantageuse.

Atouts

• Stratégie d'investissement avec rentabilité brute de 7,39 %
• Deux locaux commerciaux avec visibilité optimale
• Possibilité de créer un huitième appartement
• Proximité immédiate du métro et tramway, facilitant l'accès
• Huit caves pour un espace de stockage individuel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.