Immeuble commerce occupé - 457 m² - Tarare

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Description

Situé au cœur de Tarare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 457 m². Il bénéficie d’un emplacement pratique, avec la gare SNCF accessible à pied et un accès rapide à l’autoroute A89. L’immeuble comprend sept appartements actuellement loués, répartis entre deux studios, deux T3, deux T4 et un T5. Cette diversité de logements permet de répondre à différents profils de locataires et assure des revenus locatifs immédiats. Un local commercial vacant complète l’ensemble. À réhabiliter, il constitue un potentiel de valorisation supplémentaire, sous réserve de la faisabilité des travaux et du projet envisagé. Une création de copropriété et une éventuelle revente par lots peuvent également être étudiées, sous réserve des démarches techniques, juridiques et administratives nécessaires. Cet ensemble offre ainsi plusieurs perspectives patrimoniales : conservation pour un investissement locatif, valorisation du local commercial ou étude d’une division future. Une opportunité d’investissement au centre-ville, combinant logements occupés et espace commercial à rénover.

Atouts

• 7 appartements actuellement loués
• 457 m² au centre-ville de Tarare
• Local commercial vacant à réhabiliter
• Gare SNCF et commerces à proximité
• Potentiel de création d’une copropriété et de revente par lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.